St Martin le Vinoux-38 : Bureaux, commerces et logements

St Martin le Vinoux Premier bâtiment du secteur « cœur de ville » de Saint Martin le Vinoux

Programme

Situé dans le futur « cœur de ville » de Saint Martin le Vinoux, le projet répond à un programme mixte  :

  • 48 logements en accession.
  • Une zone de bureaux à RDC destinée à service local de solidarité, géré par le Conseil général de l’Isère.
  • Une surface commerciale.
  • Une zone de stationnement en infrastructure.

 

Intentions

Pour assoir le caractère urbain de l’avenue, la construction sera édifiée à l’alignement et pour conforter le caractère résidentiel de la rue du 26 mai, la construction sera édifiée en retrait de 8 mètres. Cette marge de recul recevra un aménagement paysager de qualité, agrémentant la perspective de la voie.

La composition d’ensemble forme une volumétrie dynamique, profondément liée au contexte, sur laquelle repose la singularité du projet. Les retraits généreux permettent de réduire la sensation de densité.

Un grand espace vert prolonge visuellement le parc de la copropriété « le château ». Ce lieu dégagé reçoit une noue de rétention, il est traversé d’une venelle piétonne privative bordée de massifs arbustifs d’agrément, limitant les vis-à-vis entre les riverains et les bureaux. Un jardin en cœur d’ilot marque l’entrée des bureaux.

Les matières et les teintes du projet ont été pensées pour s’accorder à la fois avec la tonalité des architectures vernaculaire alentours (enduit de ton gris, volets bois) et avec l’écriture de la future résidence étudiante (vêture inox, façades blanches).